五一花园小区建于2005年，住宅楼共6个单元，每个单元只要1台电梯。通过17年的不间断运转，电梯毛病频发，但原电梯工厂已不存在，配件供给都成问题，成为居民们的一块心病。

　　五一花园小区 业主：“咱们本来这个老电梯时刻长了往后，它的零件老化了，许多都不行了，被电梯关了好几次了。有时分有异响，坐电梯下来的时分还会摇晃，真的是随时都在胆战心惊的。”五一花园小区 业主：“这现已超年限运用了。”

　　2024年12月，业主与物管屡次交流，环绕电梯换不换、怎样换的议题征求意见，终究确认引进以旧换新+全保管服务形式对小区电梯进行更新改造。2024年12月19号开端撤除老电梯，27号新电梯检验合格，总工期操控在了10天以内。通过试运转，2025年1月14日，第一台新电梯正式交付运用，业主们分外振奋。

　　五一花园小区 业主：“ 改造更新往后，质保是15年，咱们这个岁数如果有15年的保证，咱们心里安稳，那叫一个舒坦、定心。一个是平稳，一个是快速，你在电梯里边就感觉到特别的舒适和愉悦。”

　　五一花园小区 业主：“这次换了往后我最大的感觉便是现在坐起来比较稳、 噪音也小，并且比较亮堂，更好坐了，安全性也是很高了。”

　　曩昔，更新一台19层楼房的电梯，各种改造费用约在17万元至19万元之间，并且需求业主筹集资金一次性交纳。许多老旧小区没有修理基金，电梯改造需求的资金门槛又太高，导致一些高龄老旧电梯的更新改造久拖不决。而选用以旧换新+全保管服务的新形式，大部分资金可由电梯企业先垫支，之后以维保服务来分期付出，不只电梯更新进程加快了，也满意了后期的保护需求。

　　昆奥电梯更新改造事业部 陈达：“针对电梯进行了全面的晋级改造，咱们将本来电梯的导轨、厅门进行了保存，把操控办理体系、主机、轿厢，还有一切的安全部件进行了替换晋级，一同还装备了最新的电梯智能办理体系。接下来这15年范围内，电梯一切呈现的配件替换、毛病处理都由咱们昆奥来做处理，业主不会再额定开销一分钱。”

　　以旧换新+全保管服务形式是指小区托付电梯企业对老旧电梯部分收回、做全面改造晋级，在更新后的电梯周期中，供给包含电梯运用办理、保护保养、自行检测等在内的全包式服务。改造后的15年，全保管服务形式将电梯安全职责主体从业主转移至电梯公司，处理了安全职责链条过长和售后运营保护等难题，可通过专业化运营来保证电梯安全运转。

　　昆明市商场监督办理局特定品种设备安全监察处副处长 郭文光：“现在昆明市在用电梯已达到了7万6千多台，数量还在逐年增加，老旧电梯在咱们全市现已有1.5万台了，数量非常大。选用全托服务的方法，实际上的意思便是把后续的保护保养也一同归入到了协议傍边，将会在往后的10年或15年，长时间对电梯进行长效性的安全保护、保养，能够让电梯更安稳、更安全、更有保证 。”

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